物权法楼顶漏水谁负责
导读：
物权法已失效，根据《民法典》第二百三十八条，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
对于屋顶漏水的问题，首先要确定漏水的原因。
1.如果是因为房屋质量问题造成的，则应由开发商负责维修，并赔偿损失。
这里需要注意的是，屋顶漏水的质量保证期限是5年。如果漏水发生在保证期限内，开发商应承担维修和赔偿责任。
2.另外一种情况是，如果漏水是因为业主使用不当或者疏于维护造成的，那么应由造成漏水的业主负责维修，并赔偿损失给受影响的业主。
1.《民法典》第二百七十二条和第二百七十三条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
2.《民法典》第二百三十三条至第二百三十九条也规定了物权的保护内容和方法。
如物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
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引用法条
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