租房未到期合同怎么才能解除
导读：
在租房合同未到期的情况下，想要解除合同，有协议解除和法定解除两种方式。
1.协议解除是双方协商一致，同意提前终止合同。
2.而法定解除则是在出现特定情况时，一方可以请求法院解除合同。
根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定，这些特定情况包括：
（1）因不可抗力导致合同目的无法实现；
（2）一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
（3）一方迟延履行主要债务且经催告后仍未履行；
（4）一方有其他违约行为导致合同目的无法实现等。
3.如果租赁合同是不定期的，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
1.在租房合同未到期的情况下，如果承租人想要转租，必须经过出租人同意。
承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2.如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果出租人不同意转租的，可以解除合同，但是应当承担违约责任。
有约定的按照约定支付违约金，没有约定的，按照实际造成的损失承担违约责任。
在租房过程中，你可能会遇到更多法律问题，关注法律快车，我们为你提供专业法律咨询，助你维护自己的合法权益。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
网友提问：16号租的房子（16好签的合同，合同没有写违约的有关事项），17号突然有急事想退房，我想问下律师退房的问题~！我门有没有权利退房，如果有退房我门用支付
合同还没到期房子就被卖了去年6月，张元通过中介与王某签订租赁合同，租下他在苜蓿园大街的一套住房，约定月租金为1200元，租期为2008年6月至2010年6月。签
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
