村委会房屋租赁合同违约怎么办
导读：
1.当村委会房屋租赁合同出现违约情况时，首先应当根据《民法典》第五百八十五条的规定，考虑约定违约金或损失赔偿额的计算方法。
2.合同违约的处理方式还包括：
（1）继续履行；
（2）采取补救措施；
（3）赔偿损失；
（4）定金责任；
（5）违约金责任。
3.在房屋租赁合同中，如果一方违约，另一方可以根据实际情况选择其中一种或多种方式来维护自己的权益。
1.在村委会房屋租赁合同中，违约金的计算和调整是关键问题。一般来说，违约金的具体数额由双方当事人事先约定，并在合同中明确。
2.约定的违约金应当合理，符合实际情况，并能够起到促使当事人履行合同的作用。
3.如果约定的违约金过高或过低，可以请求变更。
4.约定的违约金超过实际损失30%的，可认为约定过高，可要求降低。
5.如果合同中没有约定违约金，则应当根据对方违约对当事人造成的实际损失来计算违约金。
1.违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
2.如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
3.租房违约金的支付可以通过协商处理，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
4.不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务。
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引用法条
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