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2022企业房屋出租合同范本

法律快车官方整理 更新时间: 2021-10-28 15:51:03 人浏览

导读:

现在,很多企业由于最初对于公司员工的招聘人数可能把握的不准,导致有闲置的办公室,有些企业就会把闲置的办公室租给另外一家,那么写字楼出租合同怎么写?写字楼出租合同注意事项有哪些?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,并为大家提供一份2022企业房屋出租合同范本,希望对大家有所帮助。

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  一、写字楼出租合同怎么写

  1、根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。第一条,甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

  2、第二条,房屋的坐落、面积、装修、设施情况。甲方出租给乙方的房屋位于区、小区、大厦层(全部面积),甲方在良好状态下租给乙方,乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。出租房屋建筑面积㎡。该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

  3、第三条 ,甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

  4、第四条,租赁期限。

  二、写字楼出租合同注意事项

  1、企业与业主签署办公楼租赁条约时,除应重视对承租单位、租期、起租日、月房钱、停车位等的约。

  2、办公室装修消防验收经由过程的光阴。

  3、押金付款方法及押金退还条目。对付承租方而言,争夺所付押金的金额要尽可以或许少,必要在条约中夸大:租期停止时,业主应当退还企业押金的详细光阴及因押金退还滞后而产生的滞纳金等,以防个体业主在企业退租衡宇时对企业停止百般刁难、拖欠衡宇押金不还。这类征象不是没有呈现过的,以是请企业在晚期的条约条目中就非分分外把稳。

  4、对于免租期在全部租期中所处的光阴段的商定。对付企业而言,只管即便在条约会商时争夺把免租期放到全部租期的前阶段。

  5、退租后的交房状态:近况交房照样规复原状。对付企业而言,争夺在条约中划定,退租后衡宇按退租时的近况交付,只管即便防止签为退租时必需把衡宇规复成刚租赁时的原样。

  三、2022企业房屋出租合同范本

  甲方 :

  乙方 :

  乙方代表:

  根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 甲方将自有的坐落在 房屋,建筑面积 平方米、使用面积 平方米,出租给乙方使用。

  第二条 租凭期限

  租赁期共 年,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3.拖欠租金个月或空关个月的。

  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

  第三条 租金和租金交纳期限、交纳方式

  甲乙双方议定月租金 元,由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

  第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

  第五条 违约责任

  1.甲方未按本合约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿 元。

  2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

  3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的 %,以天数计算由乙方向甲方支付违约金

  上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

  第六条 本协议双方签字生效。

  第七条 本协议一式二份,甲方双方各一份。

  甲方签字: 乙方代表签字:

  年 月 日 年 月 日

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“2022企业房屋出租合同范本”等相关法律知识。通过上文介绍,相信大家对于写字楼出租合同的注意事项以及书写内容都有了一定的了解。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

引用法条

拓展阅读

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