二手房网签需要多久完成
导读:
二手房网签流程需要大概需要3到5天左右的时间,二手房网签的完成时间受到多种因素的影响,包括购房方式、贷款类型以及房管局的业务量等。网签是在房管局登记以规避风险维护买卖双方的正当权益的程序,以此防范、杜绝一房多卖。
法律快车提醒您,二手房网签和备案的主要区别如下:
1.含义不同:网签指的是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上;备案是指向主管机关报告事由存案以备查考,以此实现法律效力的一种方式;
2.签订时间不同:备案是在签订购房合同后的30天内;而网签是在签订预售许可之后;
3.法律效力不同:备案时,合同已经具备法律效力,不得更改;而网签则还可以协商更改,不具备法律效力;
4.流程不同:备案需要先申请,然后审核通过,才能取得备案号,之后还要打印合同,并签字盖章;而网签只需要准备好材料,到窗口办理即可。
二手房网签需要准备的材料具体如下:
1.买卖双方当事人的身份证明、户口本、银行卡等;
2.合同电子文本及其相关信息;
3.经备案后的登记簿及合同编号等信息;
4.双方当事人网签的电子签名或盖章等。
如果是委托他人办理的,还需要提供授权委托书。
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