开一家房产中介公司需要什么手续
导读:
开设一家房产中介公司需要完成以下手续和步骤:
1.公司注册:首先,您需要在当地工商局进行公司注册,包括领取“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写公司名称并由工商局检索是否有重名,如果没有重名,工商局会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。
2.确定公司选址:确定公司的办公地点,并与房东签订租赁合同,然后到房管局备案。
3.编写公司章程:编写公司章程,完成后需要由所有股东签名。
4.刻章:去专业刻章社刻制公司公章、财务章、法人章等。
5.办理银行基本账户:联系一家专业的会计师事务所,领取一张事务所盖过鲜章的“银行询征函”,然后到银行开立基本账户。
6.办理税务登记:在领取营业执照后的30日内,到当地税务局申领税务登记证,房产中介公司通常需要办理两种税务登记证,即国税和地税。
7.办理房产中介服务机构备案证书:在领取营业执照后的一个月内,向当地的工商行政管理部门申请设立登记,并到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
设立房地产中介服务机构应具备以下条件:
1.有自己的名称、组织机构。
2.有固定的服务场所。
3.有规定数量的财产和经费。
4.从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上职称人员须占总人数的50%以上;从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪人。
法律快车提醒您,开设一家房产中介公司可能需要准备以下材料:
1.法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。
2.全体股东签署的公司章程。
3.法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件。
4.房地产中介服务机构备案申请表。
5.企业法人营业执照(经营范围中含有“房地产”字样)。
6.法定代表人有效身份证明。
7.组织机构及章程。
8.办公场所证明。
9.有规定数量的财产和注册资金证明。
10.有规定数量的从业人员资格证书。
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