以父母名义买房的弊端包含哪些
导读:
以父母名义买房的弊端有:
1.父母擅自将房屋出卖;
2.父母因法律问题被法院查封房产;
3.父母将房产设置抵押权;
4.父母离婚,房产作为其夫妻共同财产被分割;
5.父母死亡,房产作为遗产被划分继承;
6.亲属之间无书面协议,房价暴涨后,出资可能被认定为债权,出资人无法取得房产。
法律快车提醒您,是可以进行抵押的,债务人或第三人可以抵押的财产包括:
1.交通运输工具;
2.建设用地使用权;
3.海域使用权;
4.生产设备、原材料、半成品、产品;
5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6.建筑物和其他土地附着物;
7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
在当前的房地产市场中,购房者通常有三种贷款选项可供选择:
1.住房公积金贷款
住房公积金贷款是针对那些已经参与交纳住房公积金的居民,这种贷款方式的利率通常较低,是一种含有政府补助性质的贷款。
它的利率不仅低于商业银行的抵押贷款利率,而且还要低于同期的银行存款利率,存在利差使得借款成本相对较低。
2.商业性贷款
对于没有交纳住房公积金的人士,他们可以选择商业性贷款,即常说的银行按揭贷款。
申请人需要满足一定的首付比例,并提供相应的抵押或质押物,或者有能力偿还贷款本息的保证人。
3.组合贷款
组合贷款是结合了住房公积金贷款和商业性贷款的特点,适用于需要较高贷款额度的购房者,既能享受公积金贷款的低利率,又能满足超出公积金贷款额度的资金需求。
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