新房交房时有哪些注意事项
导读：
1.在新房交房时，要确保按照开发商的通知办理商品房交接手续。
2.买房人应严格按照合同约定的时间、地点以及携带的证件，按时办理交接。
这一环节至关重要，因为一旦错过，买房人可能需要承担逾期交接的违约金，并且自通知确定的日期起，房屋毁损或灭失的风险将转移给买房人。
办理交接时，买房人有权要求开发商出示《商品房买卖合同》中约定的所有相关证明文件。
这些文件包括建设工程规划验收合格证、房屋建筑工程竣工验收备案证明材料、房屋测绘成果以及“两书”等。
如果开发商无法出示这些文件，或者文件不齐全，买房人可以拒绝接受房屋，并要求开发商承担迟延交付的责任。
买房人在交接房屋时，必须认真检验房屋质量。
1.遇到质量问题，应及时委托具有资质的检测机构进行检测。
2.如果房屋存在严重质量问题，买房人有权解除合同，要求开发商返还购房款，并追究其违约责任。对于轻微质量问题，可以要求开发商整修，确保房屋符合交付标准。
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