购房者在新房交房时要注意哪些问题
更新时间:2023-12-21 12:26:04人浏览
问题描述:
购房者在新房交房时要注意哪些问题
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助55622人 · 响应时间 平均4分钟内
购房者在新房交房时要注意的问题有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,并索要管线分布竣工图等。
《商品房销售管理办法》第七条法律依据:《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
《商品房销售管理办法》第七条法律依据:《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
2023-12-21 12:24:01
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助99068人 · 响应时间 平均3分钟内
购房者在新房交房时需要注意的问题:
1、房屋的实际面积和合同约定的面积问题;
2、房屋的质量问题;
3、房屋的建设情况,是否已经竣工验收;
4、供水、供电、供热、燃气等配套基础设施的交付使用问题;
5、物业管理问题。
《商品房销售管理办法》第七条法律依据:《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
1、房屋的实际面积和合同约定的面积问题;
2、房屋的质量问题;
3、房屋的建设情况,是否已经竣工验收;
4、供水、供电、供热、燃气等配套基础设施的交付使用问题;
5、物业管理问题。
《商品房销售管理办法》第七条法律依据:《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
2023-12-21 12:24:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助75888人 · 响应时间 平均4分钟内
购房者在新房交房时需要注意的问题:
1、房屋的实际面积和合同约定的面积问题;
2、房屋的质量问题;
3、房屋的建设情况,是否已经竣工验收;
4、供水、供电、供热、燃气等配套基础设施的交付使用问题;
5、物业管理问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
1、房屋的实际面积和合同约定的面积问题;
2、房屋的质量问题;
3、房屋的建设情况,是否已经竣工验收;
4、供水、供电、供热、燃气等配套基础设施的交付使用问题;
5、物业管理问题。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
2023-12-21 12:26:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
交房多久可以办房产证
大家在买了房子之后,一般是需要等几个月才可以交房的,当大家交房以后,还有一个很重要的时候就是需要办理房产证,那么交房多久可以办房产证?下面法律快车小编为大家详细
房产证办理
人浏览
法律分析:买房交房要注意的问题:一、先验收后交房。二、明确开发商收取的费用。三、警惕协议陷阱。《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交房要具备哪些条件
交房要具备哪些条件按照上海市政府和房地产管理部门的规定,房地产开发企业交付新建商品房屋必须符合以下条件:一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区
房屋所有权
人浏览
买房交房要注意的问题:一、先验收后交房。二、明确开发商收取的费用。三、警惕协议陷阱。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房收房时需要注意的问题:1、房屋物权权属不明,权属是否存在争议;2、房屋是否存在权利负担,有可能被抵押;3、房屋是否存在质量问题,违约责任和房屋发生争议后的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果安置房转让是需要缴纳土地出让金的,如果该房屋是以出让方式取得土地使用权的,其土地出让金在转让之前出让人一般就已经缴纳,如果是以划拨方式取得土地使用权,由受让
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
拆迁安置房政策的规定有:拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览