交房多久可以办房产证
导读:
大家在买了房子之后,一般是需要等几个月才可以交房的,当大家交房以后,还有一个很重要的时候就是需要办理房产证,那么交房多久可以办房产证?下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识,希望对大家有所帮助。
1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内。
2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证。
3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。
1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限,打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是,物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款,交房前需要仔细核查确认。
2、其次,购房者要尽量亲自验看房屋,不要委托他人,原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时,如果碰上赠送家具、家电的情形,应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。
3、最后,购房者在验看房屋时,保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看,从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况,特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程,大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖,建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。
1、首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"交房多久可以办房产证"等相关法律知识。买房人与开发商之间的合同约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
交付房屋是否需要与开发商提供的样板房一致房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产