房屋转让须哪些材料
导读:
房屋所有权转移需要以下这些材料:身份证原件、复印件;户口本原件、复印件;房屋买卖合同;房产证;房屋核档证明等。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
1.转让房子要注意房屋手续是否齐全;
2.产权是否明确;
3.是否存在多个共有人;
4.房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意;
5.合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;
6.房屋质量是否真实;
7.物管费用是否有拖欠等。
法律快车提醒您,房屋转让合同的订立:
1.首先写明转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等。
2.写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里;房子的楼号、单元号、门牌号;房子建筑面积;房子实际使用面积;房屋结构。
3.写明转让价格、支付方式、支付时间。
4.写明房屋钥匙交付时间。
5.写明什么时候办理过户手续。
6.写明甲方的承诺。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍;甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
7.写明违约责任。
8.本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
9.写明争议解决方式。本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
10.最后双方签字确认。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
一、普通和非普通住宅区别在哪?普通住宅须同时满足3个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易
根据国家现行税收法律法规和政策规定,个人在转让住房时卖房人要缴纳“五税一费”,即:营业税、土地增值税、个人所得税、印花税、城市维护建设税和教育费附加。营业税:2
问题:我单位把一栋房产销售了,这栋房子是10年前买的,在转让时土地增值税怎么计算准予扣除项目?答:吉地税函[2007]78号文件规定:纳税人转让旧房及建筑物,应
问:国家行政机关、事业单位是否是土地增值税的纳税人?答:根据《土地增值税暂行条例》第二条、《土地增值税暂行条例实施细则》第六条的规定,土地增值税的纳税义务人为转
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载