转让旧房准予扣除项目如何确定
导读：
问题：我单位把一栋房产销售了，这栋房子是10年前买的，在转让时土地增值税怎么计算准予扣除项目？
答：吉地税函[2007]78号文件规定：纳税人转让旧房及建筑物，应委托经省以上有关部门授予评估资格的房地产评估机构进行评估，并向主管税务机关提供评估报告和支付评估费用的正式发票。无评估报告的，按下列办法计算土地增值税。
（一）纳税人转让旧房及建筑物，无评估价格，但能提供购房发票的，以应缴纳契税的计税金额确定为转让收入，按扣除项目的金额＝发票所载金额×（1＋购房年度×5%）的公式计算扣除项目金额。
（二）对转让旧房及建筑物，无评估价格，又无购房发票的，实行核定征收。以应缴纳契税的计税金额作为核定征收额，依率计征。计税金额50万元以下的（不含50万元），核定征收率为0.3%；50万元至100万元的，核定征收率为0.5%；100万元以上的，核定征收率为1%.
提示：看您属于哪种情况，有评估价格要提供评估报告及相关发票。无评估价格但有发票的，扣除项目金额=发票所载金额×（1＋购房年度×5%）。既没有评估价格又没有发票的实行核定征收。
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