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房地产2018-10-30已播放：32315
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。房子转让要交下列税款：买方需交的税款：1、契税；2、测绘费：1.36元/平方米，3、权属登记费及取证费。卖方需交的税款：1、营业税；2、营业附加税；3、个人所得税。印花税双方各缴纳房款的0.05%，不论房产证年限与房屋面积多少都需要交纳。法律依据：大家好，我是法律快车特邀嘉宾朱瑞雷律师。以下为大家解答房子转让要交多少税这个问题。房子转让要交下列税款：
一、买方需交的税款
1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;
房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;
房屋面积大于140平或二次购买：缴纳房款的3%;
2、测绘费：1.36元/平方米;
3、权属登记费及取证费：一般情况是在200元到550元左右。
二、卖方需交的税款
1、营业税：
房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;
房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;
2、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税。
房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;
房产证年限两年以上：无需缴纳;
3、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;
房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;
三、房屋买卖双方都需缴纳的税款
印花税双方各缴纳房款的0.05%，不论房产证年限与房屋面积多少都需要交纳。以上是我的解答，希望能够帮助到大家，谢谢。
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