购买商品房可以要求双倍赔偿的理由包含什么
导读:
购买商品房可以要求双倍赔偿的理由有:
没有合法有效的商品房预售许可证明的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的;故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的;面积误差比绝对值超出3%的。
法律快车提醒您,买卖商品房的流程有:
签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同;与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同,签订商品房抵押贷款合同;办理备案登记,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理商品房交付手续,携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。
商品房住宅保修期有两个阶段,一个是建设单位对开发商的保修期,一个是开发商对购房者的保修期。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算;住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。
一般在购买期房时,如果建设单位竣工后,开发商就将房屋交付给购房者,房屋的保修期具体规定如下:
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2.屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;
3.供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期;
4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。
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