合同违约免责条款要写明合同双方的基本信息，免责的真实意思标准，免除责任的具体条件，情形，合同签订的时间等。合同一般违约情形包括主体不合格，不可抗力，情势变更。

　　租房签合同不到期就想走办法是与房东协商，否则需要承担违约责任。如果房东造成合同无法履行，则由房东承担法律责任。租房合同没到期业主不可以涨房租，双方协商一致同意的除外。

　　欠条没写借款人是有效的，欠条订立只要的具备法律规定的生效要件便都是合法有效的，借款人属于合同的主要条款之一，当事人可以事后就此签订补充协议约定。

　　借条没有签字是没有效的，一般借款合同都需要有当事人的签字或盖章或是加按指印。借条超过诉讼时效三年起诉不一定还有效，超出法定诉讼时效期限会面临胜诉权丧失的情形。

　　运输过程中物品损害索要赔偿的方式应当是按照合同约定的具体违约条款承担相应的违约赔偿责任，若是违约的一方拒不履行违约责任或是无法确定赔偿数额的，也可以依法向法院提起诉讼。

　　承租人解除租赁合同需要条件包括承租人未按照约定的方法使用租赁物、承租人私自将租赁物转租的、承租人逾期不支付租金的情形等。房屋租赁合同不得超过二十年的时间。

　　还款协议的有效诉讼期是三年，受三年民事诉讼时效的限制，借款合同当中应当写明当事人的基本情况、履行义务、违约责任等。借款合同没有利息是不可以事后约定的。

　　借款人下落不明的应对方式是收集好相关证据依法向人民法院提起诉讼，对于符合条件的案件法院会予以受理，在受理后会采取公告送达的方式，最后可以缺席判决。

　　借条不写还款日期还能可以的，还款日期当事人也可以事后补充约定，若是双方无法达成协议的，便可以按照合同相关条款或是交易习惯确认。借款合同起诉的有效期限是三年。

　　延期交房违约金可以按照当事人约定的标准计算。如果当事人没有约定的，按照实际产生的损失计算违约金标准，买新房交房时间一般根据合同约定的时间来确定。

　　认定借款合同的效力，借款合同的效力的确定是当事人具有相对应的民事行为能力、意思表示真实、不违背公序良俗等情形。借款合同可以到被告人住所地的法院或者合同履行地法院提起诉讼。

　　朋友找我借钱不还的处理办法应该是当事人进行协商、调解、诉讼，在经法院审理判决后仍拒不履行偿还义务的，可以直接向法院申请强制执行，具体的方式有查询、扣留、查封被申请人财产等。

　　可以终止委托加工合同的情况是合同解除、已经履行完合同义务、免除受托人的合同义务等情形。写委托加工合同是需要写明双方的个人基本信息、委托事项等。

　　租赁合同到期后不是自动续约，当事人需要在终止合同前通知对方当事人，如果到期仍继续使用视为不定期租赁。民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年，但法律另有规定的除外。

　　可以解除租赁合同的条件是承租人未按照约定的方法使用租赁物、承租人私自将租赁物转租的、承租人逾期不支付租金的情形等。房屋租赁合同不得超过二十年的时间。