购房合同纠纷如何处理好
导读：
1.当事人可以通过和解或调解解决合同争议；
2.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；
3.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人拒不履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书的，对方可以请求人民法院执行。
能解除购房合同的条件有：
1.买受人和出卖人协商一致解除；
2.购房合同因不可抗力在事实上无法履行；
3.出卖人不享有房屋的所有权，合同因此不能履行；
4.法律规定的其他解除条件。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
法律快车提醒您，只有购房合同是不能过户的。
过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，只有购房合同没有房产证自然也就谈不上过户。
而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
商品房买卖合同纠纷是如何适用《消法》的导读：衣食住行是人们消费的重点，其中住房又是重中之重。随着社会经济水平的提高，房地产市场的发展，促使房价不断攀升，除此之外
购房合同发生纠纷不必都上法院本站律师王鸿英当购房者因购房行为与开发商发生纠纷无法协商解决时,一般人寻求的最终解决途径就是付诸法律,通过法院依法裁决,但他们往往忽
汕头经济特区启华厂房开发有限公司诉赖恰蓬购房合同纠纷申诉案抗诉机关：中华人民共和国最高人民检察院。原再审申请人（一审被告，二审上诉人）：赖恰蓬，一九六○年十月二
（本站房地产案例分析均由专业律师根据现行房地产法律、司法解释、法理通说进行严格审核，尽力做到观点精准，但对正确性不作任何承诺，所有内容资料仅供参考。如浏览者发现
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
