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二手房交易中定金的数额应如何确定价格

法律快车官方整理 更新时间: 2023-12-07 03:06:57 人浏览

导读:

二手房交易中定金的数额一般是由双方当事人自行协商确定的,但是当事人之间约定定金的数额是不能够超过房屋总价款的20%的,否则超出的部分是不具备定金法律效力的。

  一、二手房交易中定金的数额应如何确定价格

  由双方当事人协商确定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十。

  《民法典》第五百八十六条

  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  二、买房定金协议怎么写

  1.写明双方当事人基本信息;

  2.双方当事人基本权利义务;

  3.定金数额及违约责任;

  4.双方当事人的签名及日期。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二手房交易定金

  三、定金纠纷的诉讼时效是多久

  法律快车提醒您,定金纠纷的诉讼时效是三年。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

引用法条

拓展阅读

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