买房子时交的税可以退吗
导读：
买房的税钱还可以退。房屋已交税未过户取消交易的，凭完税凭证可以退税。买房适用税率错误的，经税务窗口工作人员验证通过可以退税。房屋实际面积小于产权证面积的，凭房屋产权证及退款证明可以退税。
满足退税的条件：
1.个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;
2.个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;
3.对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;
4.对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;
5.对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。
买房需要交的税费如下：
1.契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。
2.印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3.大修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2%-3%是公共设施。
买新房税费一般是购房者在收房时交，税费是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。法律快车提醒您，契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。
一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致是贷款批下来之后，开发商打电话提出交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
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买房子缴税可以退，但是要满足一定的条件。在生活实践当中，如果当事人购买房屋的价款大于或等于原住房销售额的话，那么当事人所缴纳的个人所得税是可以依法全部予以退还的
按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
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