买房子交的税能退吗
导读：
购买房子的税费可以退，但要满足退税的条件：
1.个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税；
2.个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；
3.对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税；
4.对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税；
5.对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。
买房人应缴纳费用包括：
1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2.印花税：房款的0.05%；
3.交易费：3元/平方米；
4.测绘费：按各区具体规定；
5.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
买房印花税应当在书立或者领受时贴花。
《中华人民共和国印花税法》规定，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。
此处所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。法律快车提醒您，如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。也就是在房产证出来后，领证的时候缴纳购房印花税。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
买房子缴税可以退，但是要满足一定的条件。在生活实践当中，如果当事人购买房屋的价款大于或等于原住房销售额的话，那么当事人所缴纳的个人所得税是可以依法全部予以退还的
购买住房是很多人的心愿，在买房的时候，大部分人都是选择按揭贷款的方式，先支付一部分购房首付，然后再慢慢还房贷，这样可以减轻不少经济压力，我们在买房的时候，除了要
沈阳房产服务登记大厅的人少多了本报讯(记者张晶实习生唐子匀王子仪)买新房、卖二手房，不用急着赶年底前这几天交税了!记者昨日在沈阳房产服务登记大厅的税务窗口看到：
按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
