房子买了付了首付款后悔了怎么办
导读:
房子交了首付后不想买了,可以和对方协商解除合同,对方不同意的,可以按照合同违约条款约定,解除合同并承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律快车提醒您,需要满足以下退房条件:
1.延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。
2.开发商开发手续不全导致合同无效。
3.开发商未经购房人同意擅自变更设计。
4.房屋面积误差超过3%。
5.房屋质量不合格导致严重影响使用。
6.房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷。
7.退延办理房屋所有权登记。
8.按揭合同办理不下来。
9.在建工程转让,开发商欲转让在建工程,应书面通购房者,购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
法律快车提醒您,买房按揭办不下来可以退首付,不过如果是因为客户自己的原因导致按揭失败,开发商会追究客户的违约责任,客户因此可能取不回全部的首付款。如果是因为开发商的原因导致按揭办不下来,客户不仅仅可以退回全部的首付款,也能追究开发商的责任。
客户想要知道自己的资质能不能贷款,可以在交首付以前准备好自己的资料去银行咨询,一般来说,银行比较关注以下几点:
1.客户的征信有没有污点。
2.客户的收入证明。
3.客户的银行流水。
4.客户的工作情况。
如果客户的资质不存在什么问题,那么就可以缴纳首付准备贷款了,这样就算是按揭通不过也是开发商的事情,不会影响到自己的利益,这是按揭客户在买房以前可以注意到的事情。对于这种大型的贷款活动,客户还是要保持更多的谨慎。
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引用法条
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