重庆买房子首付一般要交多少钱
导读:
重庆买房子首付一般要交费用是看情况而定,首套房比多套房的首付比例更低,首套房的比例一般为30%,即首套房首付=房屋总价*30%。多套房首付比例为总价50%或者60%。法律快车提醒您,首付指买房时国家比例首次支付最低比例款项,也可以高于额度,但是不可以低于它,余下的再从银行贷款。三套房不给予贷款。首套房的首付比例,全国一样。但是二套房首付比例,不同城市有所区别。
买房首付不够处理如下:
1.利用住房公积金;
2.事业单位和编制内的人员可以申请工薪贷款;
3.资质不错信用良好的人员可以申请消费贷款;
4.使用信用卡代付;
5.购买保险的人员可以申请保单贷款;
6.求助亲朋好友借款。
购房合同交了首付款一般是不可以退,得具体问题具体分析:
1.能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。
2.已经签订购房合同并缴纳首付款的,退房即解除购房合同,需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的,卖房人有权要求履行合同,如购房人拒不履行合同,需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。
3.解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的,所以,解除购房的合同并不同时解除贷款合同,购房者与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的,购房者在拿到开发商退换的首付款及利息后要银行协商,按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行,终止借款合同。
4.如果满足合同约定的退房条件,建议自己或请律师先与开发商进行协商;如果开发商提出的补偿条件业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续,协商不成的情况下再去法院诉讼。
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