还不起房贷会怎么处理
导读:
还不上房贷银行会采取以下方式处理:
1.银行会派人不停地催要贷款。
2.如果银行起诉,非常可能会向法院申请保全借款人的各项资产,比如房产,汽车,存款,股票等等。
3.如果借款人的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用,银行可能会申请执行借款人的工资收入(会扣除基本生活费)。
4.除非借款人是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款,一般不会让借款人坐牢。
5.如果借款人在一定时间内换不了款的话,会被划入个人征信系统黑名单,再贷款不可能,办理信用卡也很难,限制黑名单的人乘坐飞机软卧等高消费。
1.根据借款合同的约定,会产生月利息;
2.个人信用会产生不良记录,影响日常生活;
3.一直不归还,会被银行起诉;
4.抵押的房产,银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。
法律快车提醒,贷款人超过六个月以上未还贷,银行会采取诉讼等方式催促贷款人还贷,若催收次数超过三次贷款人仍未还贷,银行不仅会罚息,还会将贷款人的个人信用报告上报至央行的征信系统,留下不良的征信记录,甚至将用于抵押的房子收回。
欠房贷被起诉可以采取以下措施解决:
1.主动还款让银行撤诉
借款人自己有足够的资金用于还款,或者是自己没钱可是能够借到钱还款,则要尽快在开庭前把逾期欠款还上,银行看到欠款已经还清了,已经达到了起诉的目的就会撤诉,不会再追究。
2.协商还款让银行撤诉
借款人自己没有钱还款也借不到钱,或者是逾期产生了非常多的罚息费用,可以在开庭前主动联系贷款经办行,说明自己并非恶意逾期,并提供相应的资料佐证,和银行沟通协商还款,提出延长还款期限或者是减免部分利息的申请,征求银行同意。
只要银行肯同意协商,并和借款人重新签订了借款合同,约定好新的还款时间、还款金额等事项,就会撤销对借款人的起诉,后续借款人要按新合同约定按时还款,千万不能二次违约了。
3.开庭后准时出庭应诉
借款人在开庭前没有还清欠款,也没有和银行协商还款成功,银行还是坚决要起诉的话,借款人一定要准时出庭应诉,千万不能无故缺席,否则法院会按缺席判决,借款人就处于被动地位,只能按法院判决履行义务了。
可只要借款人出庭应诉,就可以主张抗辩权,向法官说明自己的难处、当前经济状况等,表明自己有还款意愿,可是暂时还不上,再次要求和银行协商还款。
在法院调解下,银行可能会同意和借款人协商还款,签订新合同后借款人再按合同约定还款即可,银行也不会再对借款人继续催收,并且会停止计收逾期罚息等费用。
4.判决生效后履行义务
调解失败法院判决要求借款人履行义务,借款人就要在履约期内尽快还款,否则如果超时未履约被银行申请强制执行,法院会把房屋产权移交给银行,银行把房子卖掉回收贷款,要是钱不够剩下的还会要求借款人补上。
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