刘娜律师
北京-北京
擅长:继承、合同纠纷、婚姻家庭、房产纠纷、综合
0
已帮助
如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。
如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。
第一、申请延期还贷。
借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按照新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
第二、转让或出售房屋。
1、可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。
2、由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或者诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
3、拍卖房产。
银行拍卖房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未偿还本金+利息+罚息，剩余部分将会退还。
贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过２０年。
借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
版权说明：法律快车对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】 告知。
相关知识推荐
房贷逾期还贷的后果有：1、银行提前收回贷款。2、罚息处罚。3、影响未来贷款消费。4、房子被拍卖。5、名下所有账户冻结。下面由法律快车的小编在本文详解房贷不还的后
离婚分房案例十：妻子不参与还贷能分得部分房产吗０４年贺先生买了一套５０万元的商品房，其中贷款25万元，产权登记的是贺先生一个人的名字。０５年７月他结婚了，婚后并
案情简介:2004年9月,9户业主在某开发公司购买住房,并分别与某银行签订了《个人购房借款合同》,该开发公司作为连带责任人承担保证责任。合同签订后,某银行按照合
许多人会在婚前按揭买房婚后夫妻共同还贷。有些夫妻离婚的时候可能会疑惑，房贷未还清离婚怎么办呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。房贷未还清离婚怎么办
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识