前期物业管理规约不签可以吗
导读:
前期物业管理规约不签不可以,《前期物业服务合同》是指在小区建成后,业主入住之前,由开发商和物业公司签署的物业服务协议。之所以叫做前期物业,就是因为主要物业主要提供的是在业主入住之前和入住初期的服务。一般来说,待业主入住到一定的百分比,就要成立业委会,同物业公司签署正式《物业服务合同》 了。
法律快车提醒您,物业管理公司在物业管理中的权利主要有:
1.根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;
2.依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;
3.依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
4.有权制止违反规章制度的行为;
5.有权要求业主委员会协助管理;
6.有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
7.可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有:
1.履行物业管理合同,依法经营;
2.接受业主委员会和全体业主的监督;
3.重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;
4.接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
甲方:乙方:甲方是指:房地产开发单位或其委托的物业管理企业;乙方是指:购房人(业主)。前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业管理企业签订的《物
尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商
1、协助开发商确定物业管理模式、选定物业管理企业、办理日常管理事项等法律服务。2、协助制定前期物业管理服务协议及其签订。3、协助订立业主公约。4、协助订立各种规
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载