民法典业主大会议事规则有决定共同事项时须专有部分和人数占三分之二以上的业主表决、筹集建筑物维护资金、重建建筑物附属设施等的，需要参加表决专有部分面积和人数超
成立业主委员会需要需要三分之二以上的业主签字才能成立。业主委员会有两种产生方式，一是由全体业主投票选举产生，二是依据业主大会议事规则选举产生。
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