二手房交了定金没签合同能退吗
导读：
1.二手房交了定金但未签订正式购房合同的情况下，定金是否可以退还，取决于交定金时双方的具体协定。
2.一般而言，如果没有明确说明定金不可退还，购房者通常有权要求退还定金。当然，这还需要根据双方的具体情况进行协商。
在二手房交易中，定金应当以书面形式约定，并遵循相关法律规定。
根据《民法典》的规定，定金合同应当采用书面形式。在某些情况下，定金合同或定金本身可能被视为无效。
1.如果开发商在没有取得《商品房预售许可证》的情况下与购房者约定购房定金，这样的定金是无效的。
2.如果开发商在签订合同时故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致购房者误解而交付定金，这样的定金合同也是无效的。
1.在符合退定金条件的情况下，购房者可以向开发商提出退还定金的要求。具体的退定金条件可能因地区、合同条款等因素而异，但一般包括以下情况：
（1）开发商未取得《商品房预售许可证》导致合同无效；
（2）开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况导致合同无效；
（3）购房者因不可抗力等原因无法继续履行合同等。
2.在提出退定金要求时，购房者应与开发商进行积极沟通协商。
3.双方可以尝试就退定金事宜达成一致意见，以避免纠纷的发生。
4.如果协商无果，购房者可以依法向法院或仲裁机构申请变更或撤销合同，并要求开发商退还所支付的定金。
需要注意的是，如果是因为购房者自身原因导致合同不能签订，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，购房者单方提出退定金的要求时，应根据认购书中的相关约定交纳违约金。
如果认购书中没有相关约定，购房者可以与开发商协商解决。
综上所述，二手房交了定金没签合同的情况下能否退还定金，需要根据具体情况进行判断和协商。
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