二手房签了购房定金合同交了两万定金，我又不想买了能退款吗，卖房一方不是本人签字
更新时间：2022-11-11 16:13:18人浏览
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二手房签了购房定金合同交了两万定金，我又不想买了能退款吗，卖房一方不是本人签字
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵岩律师
盟
服务地区-河北石家庄·电话-133-3338-9567
需结合你们签订的合同中的解除条款进行分析，一般情况下一方主张解除合同，另一方可不予退还已收取的定金。详询请来电。
2022-11-10 11:18:23
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刘瑾律师
盟
服务地区-河北石家庄·电话-176-3321-1918
对方签字的人如果有授权的话，就是已经成立的合同，交付定金一方如果不履行，无权要求返还定金
2022-11-10 17:12:24
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交了购房定金购房者毁约不想买了，定金不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的，定金可以退回双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022-11-10 10:03:16
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