我是2020年买的首套二手房办的是贷款，契税和个人所得税就五万左右，现在能退回来点吗？
更新时间：2024-03-26 11:30:05人浏览
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您好！我是2020年买的首套二手房办的是贷款，契税和个人所得税就五万左右，现在能退回来点吗？谢谢谢谢！
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法律分析：二手房契税可以退，具体情况如下：
1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税；
2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；
3、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还。纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。
涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
2024-03-26 08:33:16
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在 二手房买卖 过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理 退房 的程序也不同。 如果买方缴税了 个人所得税 、营业税、 契税 等 房产交易税 ，且完成了过户手续，一般情况下此合同已经履行完毕，除非合同里有约定，否则一般情况下买方是不能退房的。
但因担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出 解除合同 的，要求买方退房并承担相应的损失。在 房屋过户 后发现严重质量问题也是可以退房的。
二手房买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以稍有不慎就容易引起纠纷。若是您在购买 二手房 后想要退房，那么您一定要处理好一些细节问题以避免纠纷。
但因担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出 解除合同 的，要求买方退房并承担相应的损失。在 房屋过户 后发现严重质量问题也是可以退房的。
二手房买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以稍有不慎就容易引起纠纷。若是您在购买 二手房 后想要退房，那么您一定要处理好一些细节问题以避免纠纷。
2024-03-26 08:32:22
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