房屋漏雨是否归物业管
导读：
房屋漏雨问题需要根据漏水原因来确定责任归属。
1.如果漏水是由于房屋设计存在漏洞或房屋质量问题导致的，那么责任应由开发商或施工单位承担。在保修期内，开发商负责维修，而超过保修期后，则由物业公司负责日常维护。
2.如果漏水是因为业主使用或装修不当，或者是正常使用、老化造成的，那么责任应由业主自行承担。在这种情况下，物业公司可以提供维修服务，但费用需要由业主承担。
针对房屋漏水问题，需要采取合适的对策并明确责任主体。
1.业主应及时向物业公司报告漏水情况，并协助物业公司进行检修和维修。
2.物业公司应负责协调开发商或施工单位进行维修工作，并确保维修质量。
3.如果漏水问题无法得到及时解决，业主可以向政府主管部门投诉和反映，甚至可以向人民法院提起民事诉讼。
1.当房屋出现漏水等需要大修的情况时，可以启动住宅专项维修资金。
2.该资金是由业主按照国家规定交纳的，用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
3.在使用专项维修资金时，需要满足一定条件，如修缮涉及范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上且占产权人数2/3以上的产权人同意。
4.如果无法满足这些条件，物业公司可以通过其他途径筹集资金进行维修。
5.业主也应积极参与到维修工作中来，确保维修工作的顺利进行。
房屋漏水别再愁，法律快车来帮你忙。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
房顶漏水物业无明确答复房顶漏水物业无明确答复2002年住进精装修房子后发现灶台处有水滴最近半个月发现原因———住在木樨园珠江骏景小区的张女士，家里厨房房顶漏水已
读者李先生问：我入住一年多，合同约定房屋面积是120平方米，最近刚刚拿到房产证，发现面积是117平方米，我想知道我有什么权利可以主张？京华律师事务所王佳红律师解
以自家屋顶漏水为由拒缴物业费，被物业公司告上法庭，之后业主反诉物业公司要求赔偿、修复因公共水箱漏水导致的家庭装修损坏。近日，南汇区法院对这起物业管理纠纷案作出一
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
