买房按揭首付几成最好
导读:
买房按揭首付几成最好视情况而定:按揭买房首套房首付3成,二套房首付6成。如果是申请公积金贷款的话,首套房面积在90平米以下的,首付2成,首套房面积90平米以上的,首付3成;二套购房首付6成;三套以上不能贷款。
1.年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
2.有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
3.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
5.贷款行规定的其他条件。
银行按揭买房可以提前结清。提前还款不仅缩短自己的还款周期,还能够减少利息的支出。提前还款当中“部分还款”有几种不同的方式:
1.供款额不变,期数缩短。
2.供款期数不变,月供额减少,即在剩下期限内,月供款额和供款期数都做调整。法律快车提醒您,全部提前的具体做法是:先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,之后再到房管局办理涂消抵押证明,这样,客户与银行的借贷抵押关系就解除了。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
很多人人生中第一次买房,都是不知道该如何贷款买房子的,那么首付贷款买房子流程?首付交了后悔了想退房怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了
购房人想要买房,可是首付款不足,那么首付贷可以将首付降低,让购房者可以购房。然而首付贷是否违法?央行明确购房首付贷违法,增加房地产市场风险。首付贷有何风险?下面
如今,很多人购房都会选择房贷还款的方式,但房贷还款方式越来越复杂,让很多准备办房贷者十分头疼的是,到底哪种方式最节约,最省钱,哪种方式最适合自身需要。下面就把7
抵押权人:_________(贷款人)抵押人:_________(借款人)担保人:_________(担保人)第一条总则抵押权人与抵押人于_________年_
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载