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门面房合同没到期不想租了怎么办

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-25 16:46:17 人浏览

导读:

门面房合同没到期不想租了的办法是与出租人协商解除合同并承担相应的违约责任。门面合同需要注意的事项包括合同需获得工商局的认可;明确装修的范围等。

门面房合同

  一、门面房合同没到期不想租了怎么办

  门面房合同没到期不想租了的办法是:

  1.承租人可以与出租人协商解除租赁合同,并承担合同中约定的违约责任;

  2.没有约定的,双方可以合理地协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  二、门面合同需要注意什么

  门面合同需要注意以下事项:

  1.必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同,可以到当地工商部门购买。

  2.必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

  3.在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

  4.如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

  5.如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

  6.应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

  7.订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。

  三、门面房一般签几年

  门面房一般签5年。租不到这么长时间的话可以转让,还可以有一笔价格不菲的转让费。房屋租赁合同的最长期限为二十年。根据规定,租赁期限不得超过二十年,越过二十年的,其超过部分无效。法律快车提醒您,租赁期间届满,当事双方可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。

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