一般房产赠与税费多少
导读:
一般房产赠与税费多少为如下:
1.个人所得税
如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;
如果是遗赠,同样免征个人所得税。
除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。
无偿赠予税额:
应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%。
2.契税
无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。
3.印花税
亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
4.营业税
如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。
如果该房产已经满5年,免征营业税。
5.其他费用
附加费用一般有城建税和教育附加费,城建税的征收比例为7%,教育附加费3%。
房产赠与协议需要注意如下内容:
1.注意赠与双方的个人信息:包括姓名、住址、身份证号以及年龄;
2.注意房屋的详细信息:包括房屋的四至界邻,以及房屋权证号;
3.注意赠与双方的需求:尤其是父母赠与子女的,需要写明乙方在接受赠与后,必须尽职尽责赡养甲方,直到终老。
法律快车提示您,下列情形下房产赠与可以撤销:
1.赠与的财产不是属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的;
2.赠与的房产没有办理过户登记;
3.房产受赠人故意或重大过失损害赠与人人权利的。
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
在房产赠与行为中,有时候是要缴纳税务的。那么房产赠与税是如何收取的呢?一般来说,房产赠与税我们可以去当地的房产局咨询,或者说在税务局进行咨询。接下来由法律快车小
【问题】今年11月,我舅舅王某全家将出国定居,其有一套别墅无人居住,舅舅见我经济一直比较拮据,遂将该别墅赠与给我,并签订了赠与合同,在公证处进行了相关公证。然而
按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,
按政府指导价交契税如下:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
车辆购置税优惠政策有:一是惠及范围“再扩大”,能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升;二是政策发力“更应时”,符合条件的乘用车均可享受减征政策
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载