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合同纠纷2018-09-07已播放:32315
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房产证赠与是指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾缪红星律师。以下为大家解答什么是房产赠与合同公证?这个问题。
房产证赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
房屋赠与公证需注意以下问题:
1、赠与人为公民的,赠与公证不能委托他人办理,赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况,赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为,不能有故意规避法律的行为。
2、继承房产应当办理“继承权公证书”,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
3、是赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。
4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明。除以上列举需办理公证外,其他房屋转让许可不必办理公证即可转让,但是房屋转让必须有书面协议,按规定持有关证件办理转让手续后,房屋产权才发生转移。因此,房产赠与必须公证。
以上是我的解答,希望能够帮到你,谢谢!
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房产赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请,依法证明房产所有人将个人所有的房产无偿赠与给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的房产赠与他人的人为赠与人,接受赠与的人为受赠人。...阅读全文>>
10593次播放2018-09-18
根据《合同法》第一百八十六条的规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”也就是说...阅读全文>>
11376次播放2019-08-27
大家好,我是法律快车特邀嘉宾缪红星律师。以下为大家解答什么是房产赠与合同公证?这个问题。房产证赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法...阅读全文>>
10786次播放2018-09-07
如果是处分不动产,办理过户就可以,无需公证。如果是财产动产转让,签订好合同就可以,不是必须公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律...阅读全文>>
3100次阅读2019-08-15
房屋赠与协议只需要写明当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法以及其他条款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四...阅读全文>>
6829次阅读2020-01-03
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