房产证抵押期满怎么办
导读：
房产证抵押期满的解决办法需要根据不同情况加以区分。
1.房产抵押到期后未还款：银行需按照合同向法院提起诉讼，判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有；
2.抵押到期贷款还清后,可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续。
法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给
权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
房产抵押流程：
1.双方就房屋的抵押意思表示一致；
2.双方签订抵押合同；
3.携带身份证和抵押合同向房管局办理抵押登记。
《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，房地产抵押登记需要提供的材料有：
1.抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；
2.抵押登记申请书；
3.抵押合同；
4.国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证；
5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6.可以证明抵押房地产价值的资料：
7.登记机关认为的必要的其他材料。
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引用法条
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