房产证抵押贷款手续及流程是什么
导读:
房产证抵押贷款手续及流程是什么呢?想必很多人都对此会有疑问,相信大家阅读了下面的相关文章之后,大家对房产证抵押贷款都会有所了解。那么,针对房产证抵押贷款手续及流程是什么的问题,法律快车小编收集整理的相关信息,提供给大家参考,希望能够帮助到您。欢迎大家的阅读!
一、办理房屋抵押银行贷款具体流程
1、向银行提出贷款申请,
2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3、签定借款合同等;
4、办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记,由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料:房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的)
注:土地是划拨的,先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,一般7个工作日后办完,*短15天内可以放款;如果你的土地证是出让,时间会短一些。
5、银行放款
二、客户需要提供的调查资料:(审原件,留复印件)
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
三、按揭贷款的流程:
1、递交材料、提出申请
2、银行调查、审批
3、凭我行出具的按揭申请审查承诺函,与售房人办理房产过户手续
4、签订有关借款合同及担保合同等
5、办理保险、房屋抵押登记手续
6、办理贷款发放手续
7、依照合同约定按期偿还本息
8、还清贷款,合同解除、注销抵押登记
提出申请时,您需提供以下材料:
1、个人借款申请表
2、申请人和共有人有效身份证和户口簿
3、房屋买卖合同
4、规定比例的首付款证明
5、所购房屋的房地产权证
6、房产评估报告
7、家庭收入证明材料和有关资产证明
8、银行要求的其他文件
通过上述文章的解析,我们可以解决房产证抵押贷款手续及流程是什么的问题,同时我们也可以了解到我们国家对于&是有严格规定的。我相信,在我们国家的带领下,我们的生活质量会越来越高,我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在去进行房屋抵押的时候,在去农行进行手续申请的话,是需要了解到农行对这方面的一个基本政策的,那么农行房屋抵押贷款条件?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对