不住房子物业费可以不交吗
导读：
1.小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等。
2.无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
3.共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益。
4.物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，如果允许某些业主以未享受服务为由拒绝交费，将破坏物业服务关系的稳定性和确定性。
5.根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
当业主在办理完接收手续后发现物业存在质量问题，应分情况对待。
1.若质量问题未严重到足以解除购房合同的程度，业主应继续交纳物业管理费。
2.房屋质量问题是基于业主与开发商签订的购房合同，当质量问题较小，不足以解除购房合同时，业主应与开发商协商解决物业质量问题或索取经济补偿。
3.物业管理费是业主有偿享受物业管理服务所发生的费用，只要业主实际接收了物业就享受了服务，因此必须向物业管理公司支付管理费。
4.房屋质量问题与物业管理问题分属于两个不同的范畴，二者不能混为一谈。
5.若质量问题严重到可以解除合同的程度，在合同解除之前，业主仍应交纳物业管理费，直至合同解除为止。
1.在实际生活中，新开发的物业往往由其开发商组建的物业公司进行管理。
2.这种“开发、管理一家人”的现状使业主容易将房屋质量问题与物业管理费“挂钩”。
3.为了改变这种现象，建设主管部门应加强对房屋质量的管理与监督，公正、高效地解决物业质量问题。
4.物业费是交给物业管理公司的，一般业主在收房的时候，物业都会要求事先缴存一定数额的物业费。但实际上，这并没有法律依据。
5.如果业主拒绝缴纳物业费，物业也不能以此为理由拒绝向业主交房。
6.从当前惯例来看，很多楼盘都是由开发商委托物业向业主交房。
你是否有过物业费的纠纷？对于物业费的问题，你还有哪些疑惑？欢迎在法律快车上提问，我们将为你提供专业的法律解答。
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