租房子定金交给中介了,能退回来吗
导读:
租房子定金交给中介的,承租人不再承租住房的,定金不退。承租人不再出租住房的,可以请求双倍返还定金。租房不退押金是可以报警,但警察一般是通过调解方式解决,如果调解无效,只能像人民法院起诉。
租房过程中给中介的定金,是可以退的,如果没有签订房屋租赁合同,只是给中介缴纳定金,承租方不租的,可以要求返还定金,或者是房东发生违约,也可以要求双倍退回定金。如双方签订租赁合同,承租方入住后,定金则折抵中介费用不予返还。
房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。
法律快车提醒您,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,可以请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
在《中华人民共和国民法典》中规定,定金的数额凭当事人约定,但不允许超过主合同标准额的20%。商品房交易中的所说定金,是指当事人在合同签订前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱,给付定金的一方,不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务,应当双倍返还定金。
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引用法条
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