签了合同押金不退，若合同已履行完毕，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求对方按约退还押金，需准备清晰明确的合同及押金条款以保障权益。

　　贷款担保人不签字是不可以的。担保人的签字是建立有效担保合同关系的必要环节，不签字则无法形成法律上的担保责任，意味着担保人未同意为贷款提供担保。

　　出质人享有的权利包括质物毁损灭失时要求质权人承担民事责任、质权人不能妥善保管质物时要求提存或提前清偿债权并返还质物，以及质权人擅自使用、出租、处分质物造成损失时要求赔偿。

　　租门面没签合同定金一般不可退还，但是若收受定金的一方违约不签订租赁合同，定金则应双倍返还。这体现了法律对于定金制度的灵活运用，旨在保护双方当事人的合法权益。

　　查封与抵押权效力谁大？一般情况下，先设立的权利优先。已抵押的财产若被查封，抵押权通常优先。抵押权诉讼时效届满后，抵押权仍存但胜诉权丧失。

　　承诺书要受法律保护，需确保内容明确、双方意愿真实、形式规范。撰写时，需与要约内容一致，采用书面形式，并遵守法律法规。同时，格式要求包括标题、启语、正文、结语、署名和日期。

　　抵押权与租赁权关系明确，抵押前已出租的不受影响，抵押后出租的需告知抵押权人。动产抵押需登记，承租人应审查租赁物权利状况。抵押权人需审查承租人占有时间，承租人需保留相关证据。

　　质权成立需满足债务与债权关系明确、质押财产可转移占有、书面质押合同及交付等条件。质权实现时，质权人可优先受偿，但滥用权利需赔偿。质押财产处理应公平、公正。

　　合同的保证人需具备代为清偿债务的能力，且需符合相关法律规定。法人与组织的代偿能力是评估关键，而某些主体如企业分支、公益单位则不得作为保证人。

　　质保期通常不算合同履行期内，它是商品质量问题的保证期限。合同履行期则是合同生效后双方履行义务的时限。二者不同但有关联，违约方在任一期间内违约都应担责。

　　租房未签合同定金是否能要回，取决于双方是否就租赁条件达成一致。双方应明确约定定金性质及返还条件，避免纠纷。如遇纠纷，可协商、投诉或申请仲裁解决。

　　质权人在一定条件下可以转让其质权，但需注意符合法律或当事人约定。质押权转让协议包括担保的主债权、质押物情况、权利与义务转让等内容。

　　收据只是定金支付凭证，退款需依据双方约定及法律规定。若因不可归责于当事人原因或是收受方问题导致合同未成立，定金或可退还。

　　订金是商业交易中的预付款项，不同于定金具有担保功能。订金不保障合同履行，违约时也不会产生定金丧失或双倍返还的后果。了解订金性质有助于避免交易纠纷。

　　签订保证合同无需债务人同意，但债务情况影响合同履行。保证合同有效性受多种因素影响，如未获法人授权、欺诈胁迫等。保证人需承担还债义务，同时享有追偿权。