房屋漏水物业负责吗
导读：
当房屋出现漏水问题时，物业不一定需要承担责任。
1.如果房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
2.如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
保修期是房屋漏水问题中非常重要的一个概念。
1.房屋漏水质保期为五年，从业主进户时拿到钥匙那一天起算。
2.保修期内，如果房屋出现漏水问题，开发商应当负责免费维修。
3.如果保修期已过，那么房屋内设施正常使用造成的漏水则由业主自行负责维修，并承担相关费用。
对于漏水责任的判定，需要根据漏水原因进行具体分析。
1.如果漏水是由于房屋本身存在质量问题，那么责任应当由开发商承担。
2.如果漏水是由于业主使用或装修不当造成的，那么责任应当由业主自行承担。
3.如果漏水是由于正常使用、老化造成的，那么在保修期内，责任应当由开发商承担；在保修期外，责任则应当由业主自行承担。
房屋漏水问题不容忽视，正确处理才能避免损失。如果你也遇到了类似问题，不妨在法律快车上发起咨询，我们会为你提供更多专业建议。
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