购房合同签了什么时候拿到房产证
导读:
根据法律规定,购房者签订合同后获得房产证的时间有明确的期限。
如果购买的是预售房产,房产证应该在房屋交付使用后90天内办理;若购买的是已竣工的房产,从合同订立之日起也是90天内完成办理。
这一规定来源于《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条,以及《城市房地产管理法》第六十一条。
房地产开发企业有责任协助购房者办理相关登记手续,并提供必要的证明文件。
在办理房产证的过程中,业主需要缴纳一定的费用,其中包括登记费、测绘费、上图费、白蚁防治费、安全鉴定费以及档案费等。
具体费用标准为:
1.登记费80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);
2.测绘费1.2元/㎡(住宅)、1.8元/㎡(商业)、2.4元/㎡(综合楼);
3.上图费100元/栋;
4.白蚁防治费2.5元/㎡;
5.安全鉴定费2.8元/㎡,档案费70元/本;
6.印花税5元/本。
在处理房产证相关事宜时,不同地区可能会有不同的法律规定和审判尺度。
因此,在办理此类案件时,选择专业的律师非常重要,可以有效维护个人合法权益。
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引用法条
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