租房子合同没到期房东不退房租怎么办
导读:
租房合同没到期,房东无权收回房屋,这属于违约行为。
《民法典》第五百七十七条明确规定,不履行或不当履行合同义务的一方,应承担相应的违约责任,包括但不限于继续履行义务、采取补救措施或赔偿损失等。
合同未到期提前解约应满足一定条件,如不可抗力导致合同目的无法实现,当事人预期违约或迟延履行主要债务等。
《民法典》第五百六十三条列举了可以解除合同的具体情形,包括不可抗力、预期违约、迟延履行等。
租赁合同到期不退押金属不当行为。如合同无明确押金规则,应视作预付款返还;如有损失可扣除相应金额。
《民法典》第七百零三条规定租赁合同的基本义务,确保了承租人权益。押金与定金性质不同,前者为担保,后者为金钱担保。
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引用法条
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