二手房交易违约中介费算谁的
导读：
一般情况下，如果二手房卖方违约，他们仍需要支付中介费。
根据《民法典》第九百六十三条的规定，委托人应当按照约定支付报酬。中介机构在促成合同成立后，即使卖方违约，也不影响中介费的支付义务。这是因为中介费的支付与卖方的违约责任是两个独立的事项。
中介费的支付是对中介机构劳务的合理补偿，即便是在特殊情况下，卖方违约也不免除支付中介费的法律责任。
此外，中介活动产生的费用应由中介人自行负担。
二手房卖家在违约时需要承担的赔偿包括支付违约金、损害赔偿和继续履行等。
其中，《民法典》第五百七十七条明确规定了违约方应当承担的责任。
1.违约金是在不履行或不适当履行合同义务时需支付的金钱；
2.损害赔偿是对因违约行为而造成的财产损失的补偿；
3.继续履行是指法院或仲裁机关要求实际履行的判决或特别履行命令。
如果违约方不赔偿造成的损失，另一方有权通过法律途径进行索赔。
买卖二手房的合同签订后，双方需要进入手续办理阶段。办理二手房买卖过户手续，一般需要不超过30个工作日。
在此过程中，买卖双方需提交多项文件，如身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证等至不动产登记中心。
登记中心负责在受理后的30个工作日内完成办理。特别需要注意的是，交易双方如果约定通过专有账户划转结算资金，需提交相关托管凭证；若约定自行划转，则需提供自行划转声明原件。
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引用法条
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