土地拍卖需要上什么税
导读：
土地拍卖属于比较大额的交易，一般来说是要交许多税收，根据类型的不同会出现各种税收，交税是我们公民的义务，那么土地拍卖需要上什么税？土地拍卖的税收高吗，关于这些法律知识，就让法律快车小编为大家详细解答吧。
一般土地交易都需要缴纳契税和印花税，但土地交易的环节不同，税种也不同，具体分类如下：
（一）新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。
（二）土地出让环节需要契税和印花税。在我国境内转移土地，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税。
（三）土地转让环节需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。
土地买卖，即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权的行为。在中国，其程序是：
（一）土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。
（二）竞买人报名参加竞买并索取有关文件。
（三）竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。
（四）在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：
1、主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项；
2、公布拍卖起叫价；
3竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价（或加价）者即为竞得人；
4、签订《拍卖成交确认书》；
5、竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金；
6、竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。
土地买卖需要以下提交资料：
（一）土地拍卖的申请报告（1份）；
（二）建设用地规划许可文件（1份）；
（三）原土地使用证正本（1份）；
（四）原建设用地批准文件复印件（1份）；
（五）土地利用现状图（划出用地范围红线）（1份）；
（六）1:1万地理位置图 （1份）；
（七）法院判决执行通知书（1份）；
（八）地籍图（5份）。
以上是法律快车小编整理的关于土地拍卖需要上什么税的内容，土地拍卖需要缴纳的税是五个方面的税，可以根据具体情况来确定缴纳税收的问题，不可逃避税收问题，如果遇到什么问题或者还有不理解的地方，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您专业的建议。
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