福建闽北山区土地何以“拍”出大市场？
导读：
今年以来，地处闽北山区的南平市土地招标拍卖高潮迭起，仅上半年就拍卖土地３５宗，面积３９公顷，成交地价款２．５亿元，平均地价每平方米６４１元。 山城土地何以热卖？市国土资源局局长魏林 钦认为，这主要得益于南平做好土地招标拍卖文章，“拍”出了具有闽北山区特色的土地大市场。 ２０００年下半年，南平先后出台有关深化土地使用制度改革、土地收购储备和招标拍卖的一系列政策措施，明确提出经营性房地产用地必须招标拍卖。在当时协议出让、多头供地禁而不止的情况下，市政府冻结全市经营性房地产用地的行政审批达９个月之久，组织力量查找违规原因，责令收回已批土地，从源头上制止了经营性项目用地的违规审批，为“建库蓄地”提供了保证。 南平国土资源部门着力做好小地块的收储、前期开发、资金运作、策划拍卖工作，土地作为山区最宝贵、最优质的资产通过小地块拍卖凸显出来。南平受山区地形限制，人口密集，一定规模的成片存量土地少，开发新的成片土地基础设施成本过高，而小地块面积小，地价款总额不多，有利于吸引中小企业以及个人参与竞买，收储成本也低。经济发展滞后的松溪县去年小幅地块拍卖收入１２００多万元，占财政收入的四分之一。去年６月，武夷山市在旅游度假区内拍卖１９幅小地块，经过５３位客商３００多回合竞价，平均每平方米地价达７２００元，高出基准地价５倍多，最高地价达每平方米１．３万元。 南平坚持政府对土地一级市场的高度垄断，适度从紧供应土地，从而充分显现土地价值，防止因土地供应总量失控造成土地闲置现象。日趋公开、公平、公正、规范的南平土地市场，吸引了众多市外、省外的开发商。今年５月，第五届武夷国际旅游投资洽谈会土地拍卖会在武夷山举行，海内外６０家客商踊跃参与竞拍，推出拍卖和挂牌交易的１２幅国有土地使用权全部成交。不久前，毗邻浙江的浦城县拍卖一幅面积近百亩的旧城改造地块，５家浙江开发商竞相举牌竞叫，价格一路攀升，最后成交价达７４００多万元，高出底价１１００多万元。（记者巫奕龙）（据新华社）
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