窗户漏水归物业管吗
导读:
窗户漏水问题,在一定程度上,确实可以归物业管。
1.物业作为服务机构,有责任帮助业主检查漏水原因,并协调相关方进行维修工作。
2.当房屋出现漏水问题时,业主应及时向物业反映情况,物业应根据具体情况,协助业主找到漏水原因,并推动相关方进行维修。
房屋漏水的责任归属和解决途径因漏水原因而异。
1.若漏水是因为房屋本身的设计缺陷或质量问题,那么责任应由开发商或施工单位承担。
(1)在这种情况下,业主可以向物业反映问题,并提供相关证据,由物业协调开发商或施工单位进行维修。
(2)若开发商和施工单位无法找到,且业主已向物业缴纳了房屋物业维修基金,那么物业应负责维修、维护,并帮助解决漏水问题。
2.房屋漏水还可能因邻居家的房屋漏水而影响到自己的房子,或是因为居住者的不当装修或房屋老化等原因造成。在这种情况下,业主应先查明漏水原因,然后与相关方协商解决。
1.《民法典》规定了不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利,并尊重自然流向。业主和物业应当相互协作,为对方提供必要的便利,共同解决漏水问题。
2.也规定了不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。这同样适用于房屋漏水问题,各方应当相互协作,共同解决问题。
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