我住在一个封闭的地区，物业费也准时每平方米支付1.9元，因为停车场里满是车辆，我会把自己的电动车停到楼下，但第二天早上，电动车丢失，现在报告，房地产转让监控也证实了，请问，物业是我的损失。谢谢！
更新时间：2020-03-07 07:26:38人浏览
问题描述：
我住在一个封闭的地区，物业费也准时每平方米支付1.9元，因为停车场里满是车辆，我会把自己的电动车停到楼下，但第二天早上，电动车丢失，现在报告，房地产转让监控也证实了，请问，物业是我的损失。谢谢！
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小区车辆管理包括以下方面：车辆管理包括机动车、摩托车、助动车、自行车的管理，应 实行物业管理企业与公安交通管理部门相结合的原则。物业管理 企业的主要职责为禁止乱停乱放和防止车辆失盗和损坏。
(1)机动车管理。机动车管理是通过门卫管理制度、巡视制 度和车辆保管规定来落实的。门卫包括停车场门卫和物业管理区 域大门门卫。对进出的机动车必须坚持验证放行制度，对外来车 辆要登记。对车辆的保管，物业管理企业应与车主车辆保管合同或协议，确定停车地点，收取停车费，明确双方责任和义务。
(2)摩托车、助动车、自行车的管理。居住区内为使摩托车、 助动车、自行车的存放安全，应设有专人看守的停车处。车主需 委托保管车辆时，先办理立户登记手续，领取停车牌，并按指定 位置停放，物业管理企业负责其安全。
(1)机动车管理。机动车管理是通过门卫管理制度、巡视制 度和车辆保管规定来落实的。门卫包括停车场门卫和物业管理区 域大门门卫。对进出的机动车必须坚持验证放行制度，对外来车 辆要登记。对车辆的保管，物业管理企业应与车主车辆保管合同或协议，确定停车地点，收取停车费，明确双方责任和义务。
(2)摩托车、助动车、自行车的管理。居住区内为使摩托车、 助动车、自行车的存放安全，应设有专人看守的停车处。车主需 委托保管车辆时，先办理立户登记手续，领取停车牌，并按指定 位置停放，物业管理企业负责其安全。
2020-03-07 07:09:09
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责任险 责任保险，适用于一切可能造成他人财产损失与人身伤亡的各种单位、家庭或个人。具体而言，责任保险的适用范围，包括如下几部分：各种公众活动场所的所有者、经营管理者。
如体育场、展览馆、影剧院、市政机关、城市各种公用设施等，均有可能导致公众的人身或财产损害，这些地方的所有者或经营管理者就负有相应的法定赔偿责任，从而需要、且可以通过责任保险的方式向保险公司转嫁风险。
如体育场、展览馆、影剧院、市政机关、城市各种公用设施等，均有可能导致公众的人身或财产损害，这些地方的所有者或经营管理者就负有相应的法定赔偿责任，从而需要、且可以通过责任保险的方式向保险公司转嫁风险。
2020-03-07 07:15:56
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小区物业费包括哪些？ 物业管理费一般由以下项目构成：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
1、物业管理费如何确定 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
2、物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
1、物业管理费如何确定 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
2、物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
2020-03-07 07:26:38
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