您好 是我个难题想资询一下刑事辩护律师 我全款买房买的房屋如今沒有房产证办理 我想问一下现在我能够卖房吗？
更新时间：2020-02-04 06:59:35人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助110306人 · 响应时间 平均4分钟内
购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办理房产过户的。
所以，实践中可能因买方或卖方的原因，甚至因为政策变化的原因发生各种风险，发生争议的可能性比较大。所以，要谨慎决定
所以，实践中可能因买方或卖方的原因，甚至因为政策变化的原因发生各种风险，发生争议的可能性比较大。所以，要谨慎决定
2020-02-04 06:41:37
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助83990人 · 响应时间 平均2分钟内
“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。
2020-02-04 06:46:17
咨询我
已帮助164705人 · 响应时间 平均2分钟内
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-02-04 06:59:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房必看：住宅一般常识介绍
买房必看：住宅一般常识介绍低层住宅有哪些特点？在目前我国城市住宅建设中，低层住宅所占比重较小，在乡村住宅建设中所占比重较大。低层住宅与后来出现的多层和高层住宅比
买房攻略
人浏览
关于公司债务以房抵债，《民间借贷规定》出台后，其第二十四条明确规定了“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
武汉购房落户新政解疑：购房转户口 先办房产证
楚天都市报网友：我购买的房子达到了转户口的条件，请问：是不是非要等到还完贷款，拿到了房产证后，才能去申请转入武汉城区户口?武汉市国土资源和房产管理局办证窗口(8
房产案例
人浏览
庖丁解牛：专家教你如何购买贷款中的二手房？
张先生看好了一套二手商品房，但是该套房屋目前还处于抵押当中，有16.5万贷款还没有还清，张先生因为是通过朋友认识的业主，两人开始谈时也比较投机，所以张先生决定不
住房贷款
人浏览
租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，应从取得房产证的原因进行类型化对比。如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得房产证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人在房产交易中，若是购方：1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。2.如果你购买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，除非银行同意
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，户口问题，咨询派出所
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
您好，不能
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
可以咨询当地的房管部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
故意杀人罪的证据有犯罪工具、犯罪现场、犯罪嫌疑人供述、被害人身上或衣物上的指纹、足迹、血迹等。本罪主观上表现为故意，即行为人知道自己的行为会导致他人死亡，并希望
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
查派出所有没有案底，可以持有效身份证件，及所在单位或其它组织出具的书面说明材料，到户籍所在地派出所查询。一般情况下，在公安机关有案件，公安机关会通知问话，以及办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗弃罪与虐待罪，两者区别明显。遗弃罪涉及拒绝扶养无独立生活能力的家庭成员，处理方式包括确保被遗弃者得到妥善安置，追究遗弃者的法律责任。虐待罪则涉及对家庭成员的持
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
法院调解是在人民法院审判人员的主持下，双方当事人通过自愿协商，达成协议，解决民事争议的活动和结案方式。法律依据：《民事诉讼法》第89条：“调解达成协议，人民法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应该按照刑事附带民事向法院申请执行
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况说一下，具体情况具体分析
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
可以不写的，在证据清单中说明证据情况
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：杀人是非常严重的刑事犯罪，杀人如果造成被害人死亡的，就是属于杀人既遂的情形，法院可以判处犯罪嫌疑人死刑，剥夺犯罪分子的生命。三人以上为共同实施犯罪而组
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
