某企业集团属下分公司资产转让（有农田、机器设备、工业厂房等），员工需按置，资询审核办理手续和交纳税金
更新时间：2020-01-19 08:06:24人浏览
问题描述：
某企业集团属下分公司资产转让（有农田、机器设备、工业厂房等），员工需按置，资询审核办理手续和交纳税金
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现如今在我国分公司转让的步骤：有限责任公司转让
一、股东内部股权转让 根据公司法第72条第1款的规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，故股东内部股权转让原则上是不受到任何限制的。但公司法第72条第4款的规定，公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。故内部转让股权时股东还需要仔细研读公司章程就股权转让之特殊要求。具体操作程序为：
1、签订股权转让协议；
2、公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载；
3、到工商部门办理变更登记。
二、向股东以外的第三人转让 公司法第72条第2款的规定，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。股东向股东以外的第三人转让股份，程序很繁杂，要求比较多，故股东向股东以外的第三人转让股份一定要遵守法律规定的程序。同样，公司章程如对股东向股东以外的第三人转让有特别的规定，应当按照其规定进行操作。否则将面临股权转让无效的诉讼，徒增股东不必要的损失。具体的操作程序为：
1、股东与股东以外的第三人签订股权转让协议；
2、股东将股权转让事项书面通知其他股东征求同意，此时其他股东有同意或者购买转让股份的权利（优先购买权的问题）；
3、公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载；
4、到工商部门办理变更登记。 另外注意：夫妻一方以个人名义在有限责任公司出资成为股东，另一方不时该公司股东。当夫妻俩人涉及离婚时，其股权分割问题。
（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；
（二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。 用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。
一、股东内部股权转让 根据公司法第72条第1款的规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，故股东内部股权转让原则上是不受到任何限制的。但公司法第72条第4款的规定，公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。故内部转让股权时股东还需要仔细研读公司章程就股权转让之特殊要求。具体操作程序为：
1、签订股权转让协议；
2、公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载；
3、到工商部门办理变更登记。
二、向股东以外的第三人转让 公司法第72条第2款的规定，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。股东向股东以外的第三人转让股份，程序很繁杂，要求比较多，故股东向股东以外的第三人转让股份一定要遵守法律规定的程序。同样，公司章程如对股东向股东以外的第三人转让有特别的规定，应当按照其规定进行操作。否则将面临股权转让无效的诉讼，徒增股东不必要的损失。具体的操作程序为：
1、股东与股东以外的第三人签订股权转让协议；
2、股东将股权转让事项书面通知其他股东征求同意，此时其他股东有同意或者购买转让股份的权利（优先购买权的问题）；
3、公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载；
4、到工商部门办理变更登记。 另外注意：夫妻一方以个人名义在有限责任公司出资成为股东，另一方不时该公司股东。当夫妻俩人涉及离婚时，其股权分割问题。
（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；
（二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。 用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。
2020-01-19 07:45:28
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对于买方而言，需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。 1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%; 2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的
1.5%; 3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%; 4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。 对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。 1，普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税; 2，普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%; 3，普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的
5.56%，个人所得税为房屋总价的1%; 4，非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的
5.56%; 5，非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的
5.56%; 6，非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的
5.56%。
1.5%; 3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%; 4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。 对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。 1，普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税; 2，普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%; 3，普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的
5.56%，个人所得税为房屋总价的1%; 4，非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的
5.56%; 5，非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的
5.56%; 6，非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的
5.56%。
2020-01-19 07:47:45
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公司购买了一块土地，需要缴哪些税?
一、国土资源局采用招标、拍买或挂牌方式出让土地给单位或个人(国家出让土地行为)，出让方不缴纳各项税收。买受人应缴的税收有耕地占用税、契税、印花税：
二、单位(企业)转让土地给单位(企业)或个人，受让方应缴的税收有契税、印花税(依3%税率征收契税，印花税万分之五贴花)。转让方应缴的税收有营业税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税：
三、个人转让土地给单位(企业)或个人，受让方应缴的税收有契税、印花税(依3%税率征收契税，印花税万分之五贴花)。转让方应缴的税收有营业税及附加、土地增值税、个人所得税、印花税：
四、县城、建制镇使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人。我县土地使用税征收范围划分为四个等级，每等单位税额分别为六元、四元、三元、一元每平米。
一、国土资源局采用招标、拍买或挂牌方式出让土地给单位或个人(国家出让土地行为)，出让方不缴纳各项税收。买受人应缴的税收有耕地占用税、契税、印花税：
二、单位(企业)转让土地给单位(企业)或个人，受让方应缴的税收有契税、印花税(依3%税率征收契税，印花税万分之五贴花)。转让方应缴的税收有营业税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税：
三、个人转让土地给单位(企业)或个人，受让方应缴的税收有契税、印花税(依3%税率征收契税，印花税万分之五贴花)。转让方应缴的税收有营业税及附加、土地增值税、个人所得税、印花税：
四、县城、建制镇使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人。我县土地使用税征收范围划分为四个等级，每等单位税额分别为六元、四元、三元、一元每平米。
2020-01-19 08:06:24
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