企业未进行申请破产，长时间未开工，社保，停工期间的生活保障都未支付，现在由另一企业租赁原企业场地，机械设备进行生产，现在银行对原企业的不动产（房屋和场地）进行拍卖，但现企业把动产（机械设备l
更新时间：2017-07-27 16:18:11人浏览
问题描述：
企业未进行申请破产，长时间未开工，社保，停工期间的生活保障都未支付，现在由另一企业租赁原企业场地，机械设备进行生产，现在银行对原企业的不动产（房屋和场地）进行拍卖，但现企业把动产（机械设备l）一起进行拍卖，银行和原企业只进行不动产的债务抵押，请问这银行合法吗？再就是，像这种未申请破产的企业，老板已逃逸，银行的债务抵押与劳动者的拖欠的社保和生活保障，谁优先？，谢谢指点
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖南长沙
你问的实际上是职工债权与有财产担保的债权（包含银行抵押债权），哪个优先的问题，如果现在这个企业还没有被法院裁定进入破产程序，那么银行作为担保债权，企业给银行提供了抵押担保，那么银行可以行使优先权，优先其他债权人（含职工职权）实现债权。即便是进入了破产程序，按照现行《企业破产法》的规定有财产担保的债权也要优先于职工债权，但是要说明的一点是，如果企业进入了破产程序，法院一般会综合相关因素，考虑保障职工职权。
2017-07-27 16:18:11
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