3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助84933人 · 响应时间 平均2分钟内
如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.夫妻双方身份证；
b.房产证；
c.结婚证原件；
d.属于城六区央产房改房的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。
e.到场需填写共有协议或产权变更协议
前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.夫妻双方身份证；
b.房产证；
c.结婚证原件；
d.属于城六区央产房改房的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。
e.到场需填写共有协议或产权变更协议
2019-11-10 19:43:31
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助123582人 · 响应时间 平均3分钟内
转租程序大概为：
（1）征求出租人意见，了解能否转租。
（2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同；若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。
（3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之一，写入合同中。
（1）征求出租人意见，了解能否转租。
（2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同；若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。
（3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之一，写入合同中。
2019-11-10 19:52:08
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助172621人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2019-11-10 19:58:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
抵押物被转让了我该怎么办？
抵押物被转让了该怎么办?抵押物在抵押权存续期间可以被转让，但须遵循以下几点：1、通知抵押权人，并将所得价款向抵押权人提前清偿或者向与抵押权人约定的第三人提存，超
抵押权
人浏览
如果是合法的借贷关系，法律是保护的。只要是合法的债务，都要按期偿还；如果没有还清债务，对方可以起诉，法院可以对你的一切合法财产采取强制执行措施。当然，对于维持基
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
注册商标可否转让？如何转让？
正文：注册商标可否转让？如何转让？作为一项民事权利，注册商标是可以转让的，但是必须履行一定的法律手续。所谓“转让”，并不仅限于字面上所表示的，由一主体让与另一主
知识产权分类
人浏览
转让抵押过的房产购房人怎么办？
[导读]购房人遇到转让抵押过的房产应当怎样维护自己的合法权益？根据《合同法》第５８条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者
担保知识
人浏览
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有限责任公司注销营业执照办理流程：一、办理依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》二、办理需提交材料1、公司清算组负责人签署的《公司注销
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，债权是可以转让的，但是前提是你的债主他同意由你表弟代替你来还清借款。如果你的债主同意了，那你们就可以三个人一起讲好来，将旧的借条作废，你的债主和你的表弟之
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果有合同或者你能证明当时房东已经同意续租，可以要求继续履行合同，协商不成，可以起诉，满意按采纳
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果未经房东同意，你们不能转让；你可以转让属于自己的股权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同可以修改，但需双方达成一致意见，并书面确认更改内容，否则可能被视为未变更。如不及时处理，可能产生合同纠纷或违约风险。依据《中华人民共和国民法典》相关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买二手房过户到谁名下，房本通常就是谁名下。但需注意，婚姻期间购房即使只写一人名，也属于共同财产。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产为共同财产。因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投诉酒店在消费者协会投诉，具体投诉方法如下：1、消费时要注意保留证据材料，如发票、消费清单、收据、刷卡记录、银行汇款记录、网上交易支付成功的页面截屏等；2、投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以依据《民法典》规定，与房东协商退租及押金事宜。如合同中有约定，按约定处理；无约定或不明确，可积极协商，争取退还。如房东拒绝，可能承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：可以去当地的工商局进行投诉。法律依据：《关于处理乱收费行为的规定》第五条对有第三条规定行为之一的直接责任人员和领导责任人员(以下均简称责任人员)，责令
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，能否退房要看具体是什么情况
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
双方有没有签订合同，有没有约定退定金的具体情形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法拍房不建议长租，可以短租，如果价格合适的话可以承租，风险无非就是房子卖出去了可能会要求你们搬离
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
